觀音農(nóng)舍

臺灣房屋觀音直營店店長廖國棟表示，觀音農(nóng)地買賣熱絡(luò)，且9成以上皆為自住需求，奢侈稅後仍有強(qiáng)勁買氣。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】桃園縣觀音鄉(xiāng)以花卉、休閒農(nóng)場、桃園科學(xué)園區(qū)聞名，距離中壢市中心與青埔高鐵特區(qū)皆僅需15分鐘左右車程，為南桃園休閒農(nóng)舍主要聚集地之一。臺灣房屋觀音直營店店長廖國棟表示，觀音農(nóng)地買賣熱絡(luò)，且9成以上皆為自住需求，奢侈稅後仍有強(qiáng)勁買氣。

廖國棟表示，桃園主要休閒住宅分佈在龍?zhí)都坝^音兩區(qū)，龍?zhí)犊可剑^音靠海，各有其優(yōu)勢。而觀音距離南桃園主要行政中心「中壢」市區(qū)僅需15分鐘車程，距離高鐵站車行時間也不遠(yuǎn)，對於金字塔中上階層的購屋客來說，交通較具優(yōu)勢。

此外，中壢農(nóng)地價格於近年持續(xù)上漲，目前每坪成交單價已上漲至4~5萬元，相較之下，觀音每坪農(nóng)地價格僅約1萬元左右，若以合法農(nóng)舍需756坪土地計算，光土地價格就差2000萬以上，休閒第二屋置產(chǎn)需求由中壢擴(kuò)展至觀音，帶動房市熱絡(luò)度。

廖國棟表示，觀音購置農(nóng)舍需求可分為購地自建以及直接購屋兩種。一般來說，農(nóng)舍連配建土地出售，總價約1200~2000萬，土地約300~500坪，建坪約70坪；若是購地自建則多購買756坪土地，農(nóng)地每坪約1萬元，若是配建土地則每坪多2000~3000元，每坪建築成本依建材等級而有差異，約5~10萬元不等。

除休閒農(nóng)舍需求外，桃園科學(xué)園區(qū)也位觀音鄉(xiāng)，目前工業(yè)用地每坪價格約3~4萬元，相較觀音工業(yè)區(qū)行情5~6萬元，大園10多萬元行情皆較低廉，受到不少廠商青睞，近來交易情況也漸趨熱絡(luò)。